12.01.2016
Минимуществом Челябинской области определен перечень объектов недвижимого имущества, для которых в 2016 году налог на имущество организаций рассчитывается, исходя из их кадастровой стоимости. Соответствующий закон был принят южноуральскими депутатами в октябре прошлого года. Ранее эти изменения неоднократно обсуждались и были доработаны совместно с предпринимательским сообществом.
Облагаться налогом по новым правилам будут крупные административно-деловые, торговые и офисные центры площадью равной 2000 кв. м. и более. Сейчас в регионе таких объектов 247, большинство из них находится в Челябинске и Магнитогорске. Так, например, в областном центре в перечень вошли крупные торговые и офисные комплексы – «Торговый центр», ТК «КС», ТК «Радуга», ТК «Фокус», «Челябинск-Сити», Бизнес-центр «ВИПР» и другие.
Список коммерческой недвижимости был сформирован на основании данных государственного кадастра недвижимости и единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В дальнейшем перечень объектов будет актуализироваться, в том числе и по результатам проверок фактического использования имущества. Данные будут формироваться на конец календарного года и смогут быть использованы для целей налогообложения в следующем налоговом периоде.
Также с нового 2016 года обязанность исчислять и уплачивать налог на имущество возникает у организаций, применяющих упрощенную систему налогообложения, имеющих на балансе объекты недвижимости, которые вошли в перечень. Информацию о кадастровой стоимости объектов, включенных в перечень, необходимую для расчета и уплаты налога, можно узнать на официальном сайте Росреестра. Стоит учесть, что налоговая база в отношении не включенной в перечень недвижимости определяется по-старому, то есть, исходя из остаточной стоимости имущества.
Перечень объектов недвижимого имущества, налоговая база для которых исчисляется, исходя из их кадастровой стоимости на 2016 год, размещен на официальном сайте Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области в разделе управления кадастровой оценки.
http://imchel.ru/departments/kadastr/